КП «ЖЕК» інформує щодо підвищення вартості послуг з технічного обслуговування ліфтів
КП «ЖЕК» здійснює обслуговування ліфтів в м.Каневі. Станом на червень 2025 року ціна, за якою надається послуга для підприємства є збитковою.
Так, технічне обслуговування ліфта складається з чотирьох видів робіт, які виконуються і нормуються згідно відповідних технологічних процесів. Це місячний ремонт ліфта, квартальний ремонт ліфта, регламентні роботи, нагляд з пульта і аварійна служба. Якщо вирахувати вартість всіх цих робіт згідно з нормативами, то вартість одного ліфта стане 6967,01 грн.
Тому просто надаємо фактичну собівартість утримання та ремонту ліфтів в місті Каневі на сьогодні. Наприклад, за квітень 2025 року.
Відтак, почнемо. На ділянці технічного обслуговування, ремонту та нагляду за ліфтами фактично працює 13 працівників. Це 7 електромеханіків, які здійснюють ремонти, технічне обслуговування та цілодобове аварійне обслуговування ліфтів і 6 ліфтерів, які здійснюють нагляд за ліфтами з пульта та виконують регламентні роботи. Двом електромеханікам здійснюємо доплату за налагоджування та ремонт обладнання диспетчерського зв’язку з ліфтами.
При цьому, згідно з розрахунками відповідно до технологічного процесу, повинно бути 14 електромеханіків та 9 ліфтерів.
Далі. Фактичний фонд заробітної плати за квітень місяць працівників складає 239954,73 грн. При цьому середня заробітна плата елетромеханіка 22748,52 грн, ліфтера 11742,27 грн. Єдиний соціальний внесок з цього фонду 48556,22 грн. Витрати на запасні частини, матеріали, спецодяг, амортизація 8276,47 грн. Комунальні послуги, які споживає приміщення на опорному пункті дільниці, яке розташоване у дворі будинку по 206 Дивізії,12 – електроенергія, послуги зв’язку, водопостачання, водовідведення , податок на землю - 6892,04 грн.
Це все складає прямі витрати на утримання ліфтів.
Загальновиробничі витрати. Це заробітна плата, відрахування з неї майстра дільниці, комірника, слюсарів, прибиральниці та працівників, які безпосередньо зайняті обслуговуванням процесу. Також це матеріальні витрати, малоцінні предмети, електроенергія,податок на землю загальновиробничого призначення. Частка цих витрат пропорційно відноситься на послугу з технічного обслуговування ліфтів і складає 62 569,40 грн в місяць.
Далі. Адміністративні витрати. Визначаються ,як співвідношення всіх адміністративних витрат до виробничої собівартості по видам послуг За квітень цей відсоток складає 22,06%. Для обслуговування ліфтів сума адміністративних витрат складає 81774,83 грн.
Таким чином, повна собівартість ремонту та утримання ліфтів складає 448023,69 грн.
Тепер додамо сюди: рентабельність 10% - 44802,37 грн, ПДВ 20% - 98565,21 грн. Отже, повна вартість утримання ліфтів у квітні 591391,27 грн. Враховуючи, що наше підприємство обслуговує 98 диспетчеризованих пасажирських ліфтів, та 4 промислових, середня вартість одного диспетчеризованого ліфта у квітні складає 6034,60 грн.
Зважаючи на різке підвищення, нами прийнято рішення відмовитись на цей рік від нарахування рентабельності на цю послугу. Тому договірна ціна на ліфт буде на рівні 4564,57 грн.
Далі додаємо розрахунок підвищення плати з 1м2 для будинків, які знаходяться в управлінні підприємства.
|
|
Зміна ціни на утримання багатоквартирного будинку, в частині коригування вартості технічного обслуговування та диспетчеризації ліфтів з 01.07.2025 |
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
№ п.п |
Адреса та № будинку, де надається послуга |
Діюча ціна на послугу з управління багатоквартирним будинком, грн /м2 |
Планова ціна на послугу з управління багатоквартирним будинком, грн/м2 |
Зміна ціни/1м2 |
|
|
||
|
|
|
|||||||
|
|
|
|||||||
|
% |
грн |
|
|
|||||
|
1 |
Енергетиків,31 (1-2 під) |
10,52 |
11,69 |
11,0 |
1,17 |
|
|
|
|
2 |
206 Дивізії,8 |
8,33 |
9,35 |
12,0 |
1,02 |
|
|
|
|
3 |
206 Дивізії,10 |
10,42 |
11,40 |
9,0 |
0,98 |
|
|
|
|
4 |
206 Дивізії,12 |
11,90 |
12,85 |
8,0 |
0,95 |
|
|
|
|
5 |
Героїв Дніпра,5 |
9,37 |
10,12 |
8,0 |
0,75 |
|
|
|
|
6 |
Героїв Дніпра,21 |
10,36 |
11,13 |
7,0 |
0,77 |
|
|
|
|
7 |
Героїв Дніпра,25 |
13,42 |
14,18 |
6,0 |
0,76 |
|
|
|
|
8 |
Героїв Дніпра,27 |
13,87 |
14,60 |
5,0 |
0,73 |
|
|
|
|
9 |
Героїв Дніпра,35 |
8,81 |
9,82 |
11,0 |
1,01 |
|
|
|
|
10 |
Героїв Дніпра,37 |
10,42 |
11,28 |
8,0 |
0,86 |
|
|
|
|
11 |
Героїв Дніпра,39 |
10,02 |
10,97 |
9,0 |
0,95 |
|
|
|
|
12 |
Героїв Дніпра,45 |
11,62 |
12,73 |
10,0 |
1,11 |
|
|
|
|
13 |
Героїв Дніпра,47 |
10,70 |
12,07 |
13,0 |
1,37 |
|
|
|
|
14 |
Героїв Дніпра,49 |
9,79 |
10,86 |
11,0 |
1,07 |
|
|
|
|
15 |
Енергетиків,8 |
8,62 |
9,60 |
11,0 |
0,98 |
|
|
|
|
16 |
Енергетиків,33 |
8,79 |
9,67 |
10,0 |
0,88 |
|
|
|
|
17 |
Енергетиків,127 |
9,05 |
9,54 |
5,0 |
0,49 |
|
|
|
|
18 |
Енергетиків,131 |
9,46 |
9,85 |
4,0 |
0,39 |
|
|
|
|
19 |
Енергетиків,186 |
9,22 |
10,52 |
14,0 |
1,30 |
|
|
|
|
20 |
Шевченка,47 |
9,70 |
10,68 |
10,0 |
0,98 |
|
|
|
|
21 |
Шевченка,11 |
15,84 |
16,32 |
3,0 |
0,48 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Які інші варіанти?
Один з можливих варіантів, який ми розглядаємо, - відмовитися від утримання аварійної служби та роботи ліфтів в нічний час. Як правило, в цей час ліфтами користується дуже невелика кількість мешканців. Але це потребує обговорення мешканцями, тому що молодь, яка працює, як правило, проти цього. Крім того, збільшується загроза вандалізму.
Звісно, можливий захід в місто інших підприємств, які здійснюють обслуговування ліфтів в великих містах, з демпінговими цінами. Тоді з часом можлива невелика економія на адміністративних витратах, так як збільшується кількість підпорядкованих ліфтів. Але втрачається швидкість управління. Чи варто воно того? До речі, це є однією з причин, через що ми до цього часу не йшли на підвищення ціни.
Отже, сподіваємось на розуміння мешканців будинків з ліфтами. Ми стараємось зберегти підрозділ з обслуговування ліфтів в місті.
